“世纪交易”再生变：富力收购万达酒店资产总价下降至189.5亿

人民网北京11月24日电（徐倩）这场“世纪交易”现身变化。11月23日，富力地产（02777.HK，下称“富力”）发布公告，再度调整并购万达酒店资产事宜。公告称之为，并购沈阳万达酒店资产的交易总价再度上调，从此前的192.05亿元增加2.5亿元至189.55亿元，并购事项将不还包括烟台万达70%的权益。4个月之内，这场“世纪交易”早已倒数两次大跌。

此前10月31日，富力也曾对于并购资产作出过调整，原协议酒店并购将不还包括三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店及南京万达希尔顿酒店(除外资产)。同时，将沈阳万达中心写字楼划入并购事项。由于此次调整，交易总价由原本的199.06亿元调整至192.05亿元。

累计目前，富力对沈阳万达集团旗下酒店资产的并购数量从77家变成73家，富力由最初199.06亿元的并购代价降到189.55亿元，增加了9.51亿元。值得一提的是，此次调整的烟台万达酒店曾多次也是富力、融创、万达交易时的协商重点。在万达与融创最初的协议中，融创中国335.95亿元并购万达旗下76个酒店，并不还包括烟台万达酒店，而后与富力地产的协商中，烟台万达酒店却现身在并购名单上。最后，7月19日，万达、融创、富力宣告，万达 438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创，77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。

资料图片：2017年7月19日，万达集团董事长王健林、融创中国董事会主席孙宏斌、富力地产联席董事长李思廉和张力等在战略合作签下仪式合影。（人民网 伍振国/摄）总结富力并购万达酒店资产包4个月以来，富力的借款也在上升。根据公告透露，截至2017年10月31日，其借款余额大约为1399亿元，较9月份借款余额减少90亿元，而对比2016年，借款余额减少 199.03亿元，总计追加借款多达2016年末公司净资产的40%。

除了10月份的借款余额减少90亿元之外，在刚过去的11月份，富力还展开了海外融资。其11月透露的公告表明，富力地产间接全资附属公司怡略有限公司白鱼发售2023年届满的5亿美元优先票据，票面利率5.875%。千亿的借款余额和海外融资可见富力地产对资金的渴望。加之不久前富力第五次过关A股IPO告终，其白鱼上市募资350亿元的计划随之落空，减轻了外界对这场世纪交易的忧虑。

但是，面临资金压力，富力依然在大力的前进交易的达成协议。据富力发布，截至10月31日，富力与沈阳万达联合证实早已达成协议出让条件的酒店合计65家，富力早已向沈阳万达缴纳转让款166.44亿元。

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