瑞房33亿套现上海商业物业

地产中国网讯 12月4日，瑞安房地产（272.hk）发布公告称之为，其旗下全资子公司和中国人寿信托达成协议交易协议，向中国人寿信托出售修建中的上海商业物业，出售待售股份估算大约为33.23亿元，考虑到涉及公司的资产负债调整状况，最后买入最多会多达34亿元。据理解，瑞房拟向中国人寿信托出售99%上海兴侨权益，该公司持有人上海黄浦区第126号地皮，目前于是以修建还包括商业、写字楼及零售的综合项目，估算可出租及可出售建筑面积大约7.9万平方米，料2013-2014年之间完工。同时，瑞房有权在7年内，购得上述项目，若以现金买入，要保证中国人寿信托的内部收益率每年有9%。

瑞房会因交易袭港税前收益1.92亿元，买入扣除将用于偿还债务、研发房地产项目。

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